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財經中間／綜合報道
新建案赓續蓋、但並非人人承當的起當今的高房價，導致市場呈現供過於求的情況，按照修建署統計，全國新建餘屋數在106年第4季，竟然累計多達7.45萬戶，當中又以新北市的13783戶餘屋最高，專家闡明此現象恐將致使3大可怕後果。
▲示意圖
憑據台北市／新北市老屋改建成長協會理事長胡偉良博士在《好房網》撰文，新建餘屋數目過量，恐會致使3大後果，其中之一就是「二手房市崩盤」，究竟新建衡宇都賣不出去了，老舊的二手房更加沒有市場，有可能會出現手上有多戶二手房的屋主降價拋售求出手的環境發生。
同時也是品嘉建設董事長的胡偉良也說，921地動前的所蓋的老屋和震後才蓋的建物相比，較沒有出格重視耐震係數這一塊，加上目前新建餘屋愈來愈多的情形下，可能會呈現「房價南北極化」的景遇，有能力購屋的民眾不會選擇較不平安的老屋，最後這些老屋有可能將只剩下土地價值、被市場裁汰。
胡偉良認為，新建餘屋越來越多的問題，其實也和租屋市場互相關註，他分析，2014年歲尾房市走下坡，但房價仍居高不下，真正有需求的人都被迫去租屋，而買房的炒房客們脫手也賺不了錢，此中也有些人轉為投入租屋市場，租屋也是以逐步成為趨向，預期未來租屋市場將會成長得更蓬勃，買房的人會變得越來越少，成為房市崩盤警訊。（編纂：鄭廷瑋）
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本文引用自: https://tw.news.yahoo.com/%E6%88%BF%E5%83%B9%E8%A6%81%E5%B4%A9-%E6%96%B0%E6%88%BF%E6%BB%AF%E9%8A%B7-
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